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【多选题】

有下列()情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请。

A．因合法建造房屋取得房屋权利
B．因继承、受遗赠取得房屋权利
C．房屋灭失
D．权利人放弃房屋权利
E．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
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