【多选题】

银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要包括()。

A、及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
B．及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证
C．了解借款人的入住情况及对住房的使用情况
D．借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E．密切注意和掌握房地产市场的动态