【多选题】

场景(十四) 甲建筑公司承揽建设一个综合市场，双方签订合同，约定2007年4月1日开工，工程预计工期10个月，合同价款为800万元。由于一直未领到施工许可证，甲公司未能按期开工。

根据场景(十四)，回答下列问题：
根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。《中华人民共和国建筑法》规定建设单位申请领取施工许可证时，应当具备一系列的前提条件是()。A．已经办理该建筑工程用地批准手续
B．在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证
C．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
D．已经批准办理施工手续
E．已经确定建筑施工企业