【多选题】

甲开发公司作为建设单位与工单位乙建筑公司签订了某住宅小区的施工承包合同，合同中约定该项目于2007年6月20日开工，2009年8月10日竣工。2008年5月18日．有群众举报建设项目存在严重的偷工减料行为，经权威部门签定确认工程已完成部分(大约整个项目工程量的三分之一)为“豆腐渣”工程。

合同解除的特征是()。A．合同解除是以有效成立的合同为象
B．合同解除要有解除的规定
C．合同解除须具备必要的解除条件
D．合同解除要有解除的行为
E．合同解除的效果是合同关系消灭