【多选题】

根据《中华人民共和国建筑法》规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备的条件有( )。

A．已经办理了该建筑工程用地批准手续
B．在城市规划区的建筑工程，正在申请规划许可证
C．已经确定了建筑施工企业
D．建设资金正在落实
E．有保证工程质量和安全的具体措施