【多选题】

下列理解正确的是()。

A、投标有效期，是招标文件规定的投标文件有效期，从提交投标文件截止日起计算。在投标有效期内，招标人要完成评标、定标和与中标人签订合同等工作
B．邀请招标，也称有限竞争招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标
C．建筑面积在8万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；8万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定
D．根据《招标投标法》第二十六条的规定，投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件
E．所谓投标保证金，是为防止投标人不审慎投标而由招标人在招标文件中设定的一种担保形式