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【多选题】
除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外,建筑工程开工前,建设单位应当申请领取施工许可证。申请领取施工许可证,应当具备的条件是()。
A.已办理工程用地批准手续
B.在城市规划区内的,已经取得规划许可证
C.需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求
D.已确定建设单位
E.有满足施工需要的施工组织设计
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