A房地产开发公司，在某市政府举办的国有土地拍卖会上拍得某市城南一片基建用地。双方在合同中约定，该房地产公司应在2004年4月前动工开发该土地。因前期资金不足，2006年4月该公司才开工建设。2006年11月，其在该土地上建成2幢商务用楼。同月，其与B公司签订合同，将2幢商务用楼转让给B公司。回答以下问题。
若A公司与B公司签订合同后，又将该商务用楼转让给出价较高的C公司并办理了产权过户登记，则A公司与B公司订立的房产转让合同的效力是()。
A、该合同成立但未生效
B、该合同成立但效力待定
C．该合同成立且生效
D．该合同自始不成立