【多选题】

某包装厂与某材料研究所签订了一份委托开发合同，约定由研究所为包装厂设计一种新型水泥袋及制袋设备，签约后，研究所经一年多的研制，开发成功了一种新型水泥包装袋及制袋设备，并申请了实用新型专利。包装厂投产后，产品供不应求，包装厂便与省外一家工厂签订了新型水泥袋生产许可合同，3年内按利润的5%给包装厂作为技术使用费，研究所得知后，要求包装厂立刻停止转让行为，被拒绝后，研究所诉至法院，以下说法正确的是( )。

A、本案中，包装厂不仅自己有权免费实施该专利，也有权许可第三人实施该专利
B．本案中包装厂有权免费实施该项专利，但无权许可第三人实施该专利
C．本案中，如果研究所转让其专利申请权的，包装厂在同等条件下享有优先受让的权利
D．如果研究所取得专利权后欲转让该专利权，包装厂享有优先权