【多选题】

根据《城市房地产管理法》的规定，下列有关房地产交易的说法正确的是：()。

A、房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内不论是通过出让还是划拨取得的土地使用权，同时转让、抵押
B．房地产的受让人要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，还要调整土地使用权出让金
C．某单位将其一处房产设定抵押，该房产占用范围内的土地使用权为划拨取得，如该房产被拍卖，则拍卖所得价款应当先缴纳的土地使用权出让金
D．某单位预将一处建于划拨用地上的厂房出租营利，该单位必须先缴纳土地使用权出让金