【多选题】
下列有关房地产开发用地的土地使用权出让的表述,正确的有( )。
A、城市规划区内的集体所有的土地只有在经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让
B.土地使用权出让最高年限由国务院规定
C.土地使用权出让合同由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订
D.土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金,而市、县人民政府土地行政主管部门未按照合同约定,提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地行政主管部门返还出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿
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