【多选题】

关于不动产的预告登记，下列说法哪些是正确的

A、当事人签订买卖房屋的协议后，可以向登记机构申请预告登记
B．预告登记是一种是为保全将来取得不动产物权的请求权而进行的登记，仅仅适用房屋买卖
C．预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为不发生物权效力。
D．预告登记后，自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效