【多选题】

北区基层法院为在院内重建停车场，与所在区的邀月建筑公司签订了建筑工程合同。工程竣工后，双方就工程款的决算产生了纠纷，在协商无果的情况下，邀月建筑公司就该纠纷向北区基层法院提起了民事诉讼，要求北区基层法院支付尚未支付的工程款。鉴于本案的特殊情况，下列哪些选项是错误的

A．本案为合同纠纷，应适用特殊地域管辖的规定
B．本案情况特殊，应由上级法院指定管辖
C．本案情况特殊，应适用移送管辖制度
D．本案涉及不动产，应适用专属管辖的规定