【多选题】

甲购买了某小区的一套商品房。入住后发现底楼的邻居乙在家开起了餐馆，甲的日常生活秩序受到严重干扰。遂找到乙要求其停止餐馆营业。却被乙告知，开餐馆是业主委员会的决定。无奈之下，甲决定把自己的房屋出售，买主丙认为由于楼下有餐馆，出价低于甲的购买价，甲为此损失了八万元。下列说法错误的是哪些 ()

A、甲出售自己的房屋的时候，可以保留在小区内的公共停车位停车的权利
B．开餐馆的乙因享有建筑物专有部分的单独所有权，使用上具有独立性，故不受业主委员会之外的人的干涉
C．开餐馆的乙因住在一层，从不使用电梯，可不交电梯使用费
D．甲对于业主委员会的决议，有权起诉业主委员会，要求其承担八万元的赔偿责任