【多选题】

陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有( )。

A、陈某可以留置该房屋作为担保
B．陈某可以出售房屋并优先受偿
C．陈某可以应付租金抵销1万元货款
D．陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋