【多选题】

非货币性资产交换同时换入多项资产的，在确定各项换入不敷出资产的成本时，下列说法中错误的有()。

A．不管是否具有商业实质均按各项换入资产的公允价值确定
B．且非货币性资产交换不具有商业实质，或者虽具有商业实质但换入资产的公允价值不能可靠计量的，应当按照换入各项资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本
C．非货币性资产交换具有商业实质，且换入资产或换出资产的公允价值可靠计量的，应当按照换入各项资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本
D．不管是否具有商业实质均按各项换入资产的账面价值确定