【多选题】

商用房贷款的风险评估主要包括（　　）。

A．竞争对手的基本情况评价
B．借款人基本情况评价
C．担保人资产状况评价
D．借款人资产负债状况及收入评价
E．借款人购买或租赁商用房行为的真实性、合法性和有效性评价