【多选题】

根据营业税的有关规定，下列说法正确的有()。

A．学校从事技术开发取得的收入，按5%的税率计算缴纳营业税
B．单位转让购置的不动产，以转让价格减去购置不动产原价后的余额为计税依据计算缴纳营业税
C．融资性售后回租业务中承租方出售不动产的，按转让价格减去购置不动产原价后的余额为计税依据计算缴纳营业税
D．旅游企业组织旅游团在境内旅游改由其他旅游团接团的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票费和支付给接团企业的旅游费后的余额为计税依据计算缴纳营业税
E．纳税人从事无船承运业务，以其向委托人收取的全部价款和价外费用扣除其支付的 海运费以及报关、港杂、装卸费用后的余额为计税依据计算缴纳营业税