【多选题】

下列项目中，属于投资性房地产的有( )。

A．企业已出租给合营企业的房地产
B．已出租的房屋
C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋
D．自用房地产
E．企业持有并准备增值后转让的土地使用权