【多选题】

依据营业税的有关规定，下列选项中( )应当缴纳营业税。

A．境外合格机构投资者委托境内公司在我国从事债券买卖业务
B．社保基金理事会运用社保基金买卖证券投资基金、股票、债券
C．个人按市场价格出租居民住房
D．以不动产投资入股，参与投资方利润分配，但不承担投资风险
E．住房公积金管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放个人住房贷款