【多选题】

按现行政策规定，下列关于营业税的政策陈述，正确的有()。

A．物业管理部门代收的住房专项维修基金，不征收营业税
B．单位和个人在旅游景区采取“一票制”收费方式的．未分别核算的，从高适用税率
C．租赁业务的营业额是经营租赁业务取得的租金金额收入不得扣除任何费用
D．施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，不并入建筑业计税营业额
E．单位和个人处置垃圾收入不征收营业税