【多选题】

房地产开发企业将开发产品用于下列()项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。

A．开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
B．开发的部分房地产用于职工福利
C．开发的部分房地产用于出租，且产权未转移
D．开发的部分房地产用于对外投资
E．开发的部分房地产用于办公