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【多选题】

下面纳税方法正确的有()。

A.以一次反割、付清价款方式转让房地产的,主管税务机关人员办理申报后,根据登记的期限等规定办理过户前数日一次性缴纳全部土地增值税
B.以分期收款方式转让房地产的,根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限,并规定办理过户前数日一次性缴纳全部土地的增值税
C.项目全部竣工结算前转让房地产的,一部分房地产项目因先行开发已转让出去,但小区内的部分配套设施往往转让后才建成。税务机关可以对先行转(行)让的项目,在取得收入时征收增值税
D.若纳税人以预售方式转让房地产,对在办理结算和转交手续前就取得的收入,税务机关也可以预征土地增值税
E.预征方法征收土地增值税的,在该项目全部竣工办理清算时,都需要对土地增值税进行清算,根据应征税额和已征税额,多退少补
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