【多选题】

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有()。

A．某工业企业以厂房投资到另一个工业企业，办理过户手续的
B．公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换
C．2009年5月1日个人销售住房
D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的
E．企业将房产通过国家机关将房产赠与学校