【多选题】

关于投资性房地产的处理，下列说法正确的有()。

A．一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
B．因出租房地产而取得租金收入，企业交纳的营业税应计入营业税金及附加
C．一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D．房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产
E．持有并准备增值后转让的建筑物属于投资性房地产