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【多选题】
下列行为中,需要缴纳城建税和教育费附加的有()。
A.政府机关出租房屋行为
B.工业企业买卖证券的行为
C.油田开采天然原油并销售的行为
D.外商投资企业销售货物的行为
E.企业整体出售行为
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