【多选题】

在计算土地增值税时，房地产开发成本可以据实扣除，以下属于房地产开发成本的有 ()。

A．公共配套设施费
B．以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费
C．超过贷款期限的利息
D．取得土地使用权缴纳的契税
E．支付建筑人员的工资福利费