【多选题】

下列关于房地产企业所得税计算，表述正确的是()。

A、房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税
B．在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工；结算计税成本后按照实际利润再行调整
C．经济适用房的预计利润率不得低于1%
D．省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，预计利润率不得低于20%
E．位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，预计利润率不得低于15%