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【多选题】
下列项目中,属于土地增值税扣除项目并且可据实扣除的有()。
A.房地产项目可行性研究费用
B.支付的土地出让金
C.销售房产的广告费用
D.土地征用及拆迁补偿费
E.销售房产的业务招待费
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