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【多选题】

计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有()。

A．建筑容积率在1.0以上
B．实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
C．建筑覆盖率在1.0以上
D．增值额未超过扣除项目金额之和的20%
E．单套建筑面积在120平方米以下
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下列说法，符合个人所得税减免税审批规定的有()。A．个人所得税的所有减免税均无须下列所得中，应按“偶然所得”征收个人所得税的有()。A．银行以超过中国人民银行规在计算个体工商户的生产经营所得时，不可以在个人所得税税前扣除的项目有()。A．个下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有()。A．第一次购买住房的个人应征收契税下列说法正确的是()。A．对证券投资基金从证券市场中取得的买卖股票收入，暂不征收纳税人取得下列()所得减半征收企业所得税。A．花卉种植B．中药材的种植C．香料作