【多选题】

下列表述中，符合契税征收规定的有()。

A、契税由承受人纳税，即买方纳税
B．土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书，才需缴纳契税
C．买房拆料或翻建新房，应征收契税
D．土地或房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，应由县级以上人民政府确定是否减免契税
E．职工首次购买由各类公有制单位购买并按国家房改政策出售的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，免征契税