【多选题】

下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

A、隐瞒、虚报房地产成交价格的
B．提供扣除项目金额不实的
C．取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的
D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
E．出售旧房及建筑物的