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【单选题】

用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按______确定。

A．出让年限减去已使用年限
B、出让年限加上已使用年限
C．已使用年限加上剩余使用年限
D、已使用年限减去剩余使用年限
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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

52%的考友选择了A选项

33%的考友选择了B选项

8%的考友选择了C选项

7%的考友选择了D选项

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一般来说，下列因素与形成企业商誉有关的有()。A．广告B．地理位置C．经营效率D商誉是不可确指的无形资产，是企业所有无形资产扣除单项可确指无形资产以后的剩余部分由于商誉本身的特性，决定了商誉价格鉴证的困难性。在商品价格鉴证中应注意的问题有(某企业预期其年收益率一直维持18%水平，企业各单项资产价值之和为800万元，适用X企业欲收购拥有良好商誉的Y企业，采用收益法确定Y企业整体资产价值为166万元，建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较