案例提示：
可比实例甲的成交价格为2000元/m²，成交时间为2008年12月31日，价格鉴证基准日为2010年12月31日。
由于卖方急于出手，可比实例甲的成交价格比正常价格低了15%；
当地同类房地产价格水平的变动情况为：2009年底比2007年底上涨了5%，2010年底比2009年底上涨了8%；
可比实例甲的区域因素好于鉴证标的，当地同类房地产的价格水平比鉴证标的所处区域要高10%；
可比实例甲的用材比鉴证标的要差，由此导致可比实例甲的价格要比鉴证标的低5%。
根据以上资料得出：

(以下略)