某价格鉴证中心受托对某一开发区进行价格鉴证。该开发区土地开发程度达到“七通一平”，总面积为15亩。2009年1月30日办理土地使用权出让手续，出让土地使用权年限为50年，价格鉴证基准日为2010年7月30日。开发区所在地的土地取得费(含税费)为12万元/亩；土地开发费为8万元/亩；土地开发周期为3年，1年期年贷款利率为6%，3年期年贷款利率为7%；土地开发的投资回报率为20%，土地增值收益率为15%，土地还原利率取8%。假设土地取得费一次性投入，土地开发费均匀投入。 要求：采用成本法计算该开发区的价格。