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【分析解答题】

现有100亩7年生速生杨,要求对标的物2009年2月5日在种植地的价格进行鉴证(不考虑销售费用、苗圃以及种植密度等因素)。标的物土地使用费每亩400元,每亩种植40棵,长势中等,贷款利息率8%,损失率5‰。在考虑社会平均利润的情况下,重点考虑2009年杨树木材价格下跌一般在每立方米700元左右等因素,综合确定社会平均利润率为20%,确定采用成本法和收益法进行价格鉴证。各年生产成本明细表如下表所示。
生产成本明细表元
成本项目
第1年
第2年
第3年
第4-7年
土地使用费
400
400
400
400
生产准备费
150
150
150
150
种植费
68



抚育费

100
100
150
管理费
100
100
100
100
土地收益
-50
-50
-50

合计
668
700
700
800
要求:根据以上资料,计算在价格鉴证基准日该鉴证标的价格。

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