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【多选题】

引起建筑物实体性贬值的原因有(　　　　　)

A、建筑物自然老化
B．建筑物的使用磨损
C．自然灾害引起的建筑物功能减弱
D．人为破坏造成的建筑物功能减弱
E．建筑物存在设计上的缺陷
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功能定义的目的包括()A．便于功能评价B．发现辅助功能C．便于构思方案D．找出次由于设备磨损分为有形磨损和无形磨损两类，相应地设备寿命有()A．机械寿命B．折旧按标准成本的效率水平分类，可将标准成本分为()A．理想标准成本B．能实现良好业绩决定和影响价值类型的因素主要有（）A．市场条件B．评估的特定目的C．资产的功能D以下属于资产评估工作原则的有（）A．独立性原则B．预期原则C．科学性原则D．专业根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）A．整体资产B．可确指资产C．固定