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【多选题】

下列关于房产投资的房产税的说法,正确的有( )。

A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D.个人以自有房产投入自己设立的个人独资企业,免征房产税
E.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
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