(一)某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商 业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金 低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进 行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为900元/m2。就上述内容。回答66～70小题的问题。 在对该土地进行评估时可采用的估价方法为(　　)。