【多选题】

某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率3.0，出让土地使用年限为70年。并在 2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价，最终以最高竞买价成交。

就上述内容，回答以下小题的问题。
根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括()。A．学校用地
B．商业用地
C．旅游用地
D．商品住宅