【多选题】

下列选项中，属于租赁国有土地使用权的转让和抵押要件的是( )。

A．经国有土地所有者代表同意
B．租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
C．按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
D．已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
E．国有土地使用租赁权发生转移时，应经土地所有人同意