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【多选题】

影响土地利用的自然因素包括( )。

A．人口
B．制度
C．水文
D．植被
E．气候
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因()等原因而终止。A．土地他项权利包括()。A．抵押权B．土地使用权C．承租权D．土地所有权关于土地使用权转让，下列说法正确的有()。A．未按土地使用权出让合同规定的期限和下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有()。A．博物馆B．商品房C．根据《土地管理法》的规定，以下属于划拨取得土地使用权的包括()A．农业用地B．建一般情况下，土地使用权的受让人可以是()。A．境外的公司、企业B．境内的公司、企