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【多选题】

土地权属争议可分为(　　)争议。

A、土地所有权
B．土地使用权
C．土地出让权
D．土地管理权
E．土地估价
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根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增在土地使用权的出让和转让中，在（）后，土地使用者才能取得土地使用权。A．办理土地根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租影响土地利用的主要因素有（）。A．自然因素和社会经济因素B．社会经济因素和制度因建设用地中的特殊用地包括（）用地。A．军事设施B．使领馆C．宗教D．机场E．监教下列属于未利用地的是（）。A．荒草地B．盐碱地C．沼泽地D．沙地E．水库水面