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【多选题】

按照现行政策，下列情况中，(　　)可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。

A、汽车销售中心用地
B．商品房开发用地
C．公共建筑用地
D．工业用地
E．现状用地方式不变的情况下补办出让手续
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根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》的有关规定，在征地依法报批前，应对被地籍制度发展经历了（）地籍三个阶段。A．原始B．税收C．产权D．现代E．多用途甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记世界各国主要实行（）土地登记制度。A．托仑斯B．詹姆斯C．科斯D．契据E．权利符合（）条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是（）。A．土地使用年限B．土地供需状况C