【多选题】

甲向工商银行借款10万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾，甲的房屋倒塌，则()。

A、若该处房产全部灭失，则工商银行的抵押权消灭
B．若该处房产仅部分灭失，则工商银行的抵押权仅存在于尚未灭失的房产上
C．若甲获得保险公司对该处房屋的赔偿金，则这笔赔偿金应当作为抵押财产
D．若甲在原房屋旧址上盖起新房屋，则新建房屋应当作为抵押财产