【分析解答题】
某建设项目计算期10年,其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元,第一年投入500万元,全部为投资方自有资金;第2年投入700万元,其中500万元为银行贷款,贷款年利率为6%。贷款偿还方式为:第3年不还本付息,以第2年末的本息和为基准,从第 4年开始,分4年等额还本,当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元,在第3年和第4年等额投入,其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金,其余均为银行贷款,贷款年利率为8%,贷款本金在计算期最后一年偿还,当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元,第4年至第10年的总成本费用均为1500万元,其中,第3年至第10年的折旧费均为100万元。 1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额,并编制还本付息表。
2.列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
3.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%,对应的财务净现值的计算结果见表7-2。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数,并对3个因素的敏感性进行排序。
{{B}}表7-2 单因素变动情况下的财务净现值裹单位:万元{{/B}}
项目
| -10%
| 0
| 10%
|
投资额
| 1410
| 1300
| 1190
|
单位产品价格
| 320
| 1300
| 2280
|
年经营成本
| 2050
| 1300
| 550
|
4.根据表7-2中的数据绘制单因素敏感性分析图,列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。