【多选题】

关于物业使用与维护的相关规定，下列说法正确的有( )。

A．公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变
B．公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任
C．业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
D．利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续
E．物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业服务企业应及时维修养护