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【多选题】

在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于( )。

A．当地房地产市场状况
B．物业本身的状况
C．物业所处的位置
D．业主希望达到的投资收益率目标
E．其可接受的最低租金水平
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写字楼物业管理的微观目标对()等方面做出了要求。A．大众管理B．基础管理C．房屋物业服务企业依据每个阶段业主的服务需求，确定本阶段的()、服务编制、服务报价等。普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为()。A．标准层有效使用率B．写字楼整体有写字楼物业管理的工作内容包括()。A．制定管理计划B．物业市场营销C．装潢D．组租售型写字楼的空间，属于收益部分(专用部分)的有()。A．物业管理用房B．租赁仓物业服务企业目前使用的主要经营状况评估指标有()。A．预计的租金水平与实际租金水