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【多选题】

写字楼租务市场管理包括( )。

A．吸引和发现可能的租户
B．租约谈判
C．对租户进行评估筛选
D．进行经营状况评估
E．物业服务费管理
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普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率一般为()。A．50%～60%B．60%～写字楼的可出租面积是()。A．出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积B．单元内使用写字楼物业管理中的财务管理工作不包括()。A．编制预算B．处理纳税和保险C．租户制定租金收取办法的目的是尽量减少由于()而给业主带来损失。A．迟付或拖欠租金B．在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于()。A．业主投资收益以下租售型写字楼的空间，属于收益部分的有()。A．停车场B．店铺C．租赁货仓D．