【多选题】

业主使用物业时，共用设施设备的使用规定应包括( )。

A．业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
B．业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
C．在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D．在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
E．在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则